🌧️颱風天不適合看房，但颱風過後反而更值得安排看屋。 豪雨與強風，就像替房子做了一次免費的「壓力測試」，平常看不出的問題，這時最容易現形。 📅 建議把握颱風過後 2 週內預約看房或驗屋。 這段時間最容易發現，漏水、外牆、屋頂是否受損

買房、賣房第一步通常是上網查實價登錄，但你看到的「單價」真的準確嗎？🤔 數據不會騙人，但數據可能會「誤導」你！ 🚩 三大常見陷阱 假單價：系統預設是「總價 ÷ 總坪數」，若沒扣除車位坪數與價格，單價會失真 特殊交易：親友員工買賣、急售或含裝潢費，都會導致價格過高或過低，建議直接剔除 隱藏價差：樓層高低、座向景觀（如面公園 vs 面馬路）都會產生合理行情落差 🔍 想知道更多不動產專業知識？ 歡迎追蹤 #藝文團隊 ，讓我們陪你找到理想的家！✨

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