買房、賣房第一步通常是上網查實價登錄，但你看到的「單價」真的準確嗎？🤔 數據不會騙人，但數據可能會「誤導」你！ 🚩 三大常見陷阱 假單價：系統預設是「總價 ÷ 總坪數」，若沒扣除車位坪數與價格，單價會失真 特殊交易：親友員工買賣、急售或含裝潢費，都會導致價格過高或過低，建議直接剔除 隱藏價差：樓層高低、座向景觀（如面公園 vs 面馬路）都會產生合理行情落差 🔍 想知道更多不動產專業知識？ 歡迎追蹤 #藝文團隊 ，讓我們陪你找到理想的家！✨

很有可能是因為你錯過了圖中那個最重要的日期：3/22房屋稅申報截止日 雖然今年的稅率已經定案，但這張「房屋稅省稅指南圖」你一定要收好 📌檢查你的稅單：如果是自住，看看是否被誤課了「非自住」稅率 📌找出多繳原因：是因為只遷戶籍沒主動申報？還是店面沒營業卻沒撤銷登記？ 📌現在就動作：為了明年不再多繳，現在就可以開始處理戶籍登記和現值規劃 溫馨提醒:繳稅期限5/1~5/31正要開始，大家記得準時繳納以免產生滯納金喔！

成屋 vs 預售屋，到底哪種適合你？ 買房是人生大事，但第一步往往就卡關 該選「看得見、摸得著」的成屋？ 還是「付款輕鬆、可客製化」的預售屋？ 其實，買房沒有絕對的好壞，只有「適不適合」 如果你急著成家、希望眼見為憑，選成屋最安心 如果你預算有限、想慢慢存錢，預售屋會是你的好戰友 藝文團隊特別整理了這份「懶人包」，從定義、優缺點到適合族群一次告訴你！

你想過 10 年後，你的生活是什麼樣子嗎？☕ 下班回家，你想要的是： A.爬幾層樓梯當運動，把省下的公設費拿來裝潢夢想家？#公寓 B.享受純粹寧靜，下樓就能輕鬆推嬰兒車散步？#華廈 C.刷感應卡進門，先去社區健身房跑個步，再請物管幫你收快遞？#大樓

房不是只要存夠「頭期款」就好？ 很多人像 #藝大哥 一樣，算準了 240 萬頭期款就衝了 結果簽約時才發現規費、稅費差點讓錢包見底... 💸

【地產中心／台北報導】 房屋 詐騙 事件頻傳，近年來持續有「假買賣、假承租」等詐騙事件，不僅讓社會人心惶惶，更讓屋主與購售屋權益暴露在極大的風險之中！因此永慶房屋攜手雙北市各地里長，舉辦「預防房產詐騙公益講座」，向里民宣導正確防詐觀念，部分場次更邀請警察局帶來第一手防詐知識...