父母幫孩子買房，可能多繳一大筆稅！
- 7月22日
- 讀畢需時 1 分鐘
很多父母想幫孩子買房，
卻不知道送錢、送房的方式不同，
未來的稅賦也可能差很多
① 購屋資金要能證明
孩子買房時，如果無法證明資金來源
國稅局可能認定是父母贈與，會依法課徵贈與稅
📌 建議
✔ 保留匯款紀錄、金流證明
✔ 善用每年的贈與免稅額提早規劃
② 送現金，不一定比送房差
不少情況下，贈與購屋資金，讓孩子自行購屋
可能比直接贈與房屋更有利
因為未來孩子賣房時，可能要繳更多房地合一稅
③ 房子送出去，不代表父母還能做主
房屋登記在孩子名下後，若沒有事先規劃
小孩想要:
❌ 出售房屋
❌ 抵押貸款
❌ 遭詐騙辦理移轉
父母通常很難阻止
📌 常見做法
✔ 預告登記
✔ 不動產信託
😇 小提醒:
每個家庭的財務與稅務狀況都不同，購屋、贈與或繼承前，建議先與地政士或稅務專業人士討論，做好規劃再辦理。
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